A Bank Center épületében munkavégzés esetén az alábbi előírásokat kell betartani:
A ház területén és közvetlen környezetében, minden munkavégzési tevékenységhez aBank Center Managementet (Üzemeltető), valamint szükség esetén az érintett bérlemény Bérlőjének előzetes írásbeli engedélye szükséges. Az engedélyt a munkavégzés megkezdése előtt 2, tűzjelző és tűzoltó hálózatot érintő munkák esetén 6 munkanappal kell az Üzemeltetőtől megkérni. Az engedélyt a www.bankcenter.hu/ugyfelkapu webes felületen lehet kérelmezni. Amennyiben a munkavégzéshez vagyonőri felügyelet is szükséges, akkor ennek költségét az Üzemeltető továbbszámlázhatja az igénylő felé.
A füst- és tűzjelző vagy a sprinkler hálózat engedély nélküli megbontása szigorúan tilos és a kivitelezés azonnali leállítását és / vagy a kivitelező kitiltását vonja maga után. Tűzveszélyes munka végzéséhez külön engedély szükséges. Amennyiben a sprinkler hálózat ürítése, töltése vagy kizárása szükséges, ennek díját az üzemeltető továbbszámlázhatja az igénylő felé.
A bérlemény alaprajzi elrendezését vagy az épület szerkezeti elemeit érintő kivitelezések esetén, a terveket még a munkavégzési engedély igénylése előtt az Üzemeltetővel egyeztetni kell. A munkavégzési igény ebben az esetben csak az ütemterv és a műszaki tartalom jóváhagyása után nyújtható be.
-
Munkanapon, bérlőink nyugalma érdekében, 8:00 és 18:00 óra között minden olyan tevékenység tilos, ami a normál irodai munkavégzést zavarhatja!
Pl. zajjal, porral, kellemetlen szagokkal járó munkálatok; különösen – de nem kizárólagosan – tilos a fúrógép, a flex és a kalapács használata (a hidegburkoláshoz használatos gumikalapács is!).
Ezen időszakban szigorúan tilos a zenehallgatás, még halkan (akár mobiltelefon hangszóróján keresztül) is. Ezen időszakban a munkaterületen nem lehet semmilyen hangszóró vagy hangszóróval rendelkező zenehallgatási eszköz, ha ilyen előfordul, úgy a kivitelezés azonnali felfüggesztésre kerül, a munkaterületet mindenkinek azonnal el kell hagynia, a -1 szintre a lépcsőházon keresztül távozni kell és csak akkor térhetnek vissza, ha kivitelező művezetője az Üzemeltető képviselőjével a munkaterületet bejárta és megállapították, hogy az ilyen eszköz(ök) már nincsenek a területen.
Ezen időszakban tilos a kivitelezők dolgozói számára a felvonók használata, közlekedni csakis a lépcsőházakban lehet! Ennek a megszegése a szabályszegő dolgozók kitiltását vonja maga után az adott napon 24 óráig!
Hétvégi rendezvények miatt a munkaidőn túl vagy hétvégére tervezett munkákat is előzetesen egyeztetni kell! Rendezvény idején a napközbeni munkavégzés szabályai érvényesek.
A kivitelezők dolgozói részére a beléptetés kizárólag a -1 szinten lévő teherbejáraton keresztül történik. A belépéshez az adott munkaterületre és útvonalra korlátozott belépőkártyát kapnak a munkavégzők. Az azonosító kártyákat jól láthatóan kell viselni, kérésre fel kell mutatni. Az épületen belül csak a kártyák használatával lehet közlekedni.
A kivitelezéshez szükséges eszközöket és anyagokat az épület -1 szintjén lévő teherbejáraton kell beszállítani közvetlenül a munkavégzés helyszínére. Ezeket az épület egyéb területein még átmenetileg sem lehet elhelyezni, lerakni.
Az anyagszállítás módját és útvonalát a munkavégzési területre az Üzemeltető határozza meg. A szállítási útvonal, illetve a szállításra használt berendezések (felvonó, emelőplató… stb.) védelméről gondoskodni kell. A szállításra vonatkozó további előírásokat az erre vonatkozó szabályzat tartalmazza.
Gépjárművel a -1 teherbejáratot kizárólag az anyag és eszközszállítás idejére lehet igénybe venni. A teherportához csak a 2,2 m magasságot meg nem haladó és 6 m-nél rövidebb gépjárművel lehet behajtani.
A Biztonsági szolgálatnak (továbbiakban: Szolgálat) jogában áll ellenőrizni a dolgozókat belépéskor és kilépéskor egyaránt. Az épületbiztonsági előírások miatt kizárólag annak engedélyezhető a beléptetése, aki érvényes azonosító okmány bemutatásával igazolja a kilétét (személyi adatokat tartalmazó arcképes okmány). Ennek hiányában a beléptetés megtagadható.
A Szolgálat az épület bombariadó tervében foglaltak alapján ellenőrizheti a belépő személy által beszállítani kívánt tárgyakat, csomagokat. Az átvizsgáláshoz való hozzájárulás hiányában a Szolgálat a beléptetést megtagadja.
A Szolgálat jogosult továbbá az Üzemeltető által előzetesen nem engedélyezett munkavégzést meggátolni, a dolgozók belépését megtagadni, az anyagok és felszerelések bevitelét megakadályozni.
Az engedélyezett munkavégzéssel kapcsolatos feltételek betartását az üzemeltető munkatársai és a biztonsági szolgálat tagjai jogosultak bármikor ellenőrizni, azok bármelyikének megszegése esetén a munkavégzést azonnali hatállyal felfüggesztetni, indokolt esetben az áramszolgáltatást kikapcsolni. Az üzemeltető jogosult a munkavégző szabálysértéséért, illetve gondatlansága miatt szükségessé váló beavatkozásért eljárási díjat felszámítani. Ennek összege esetenként 50.000 Ft+Áfa, melytől rendkívüli esetben az Üzemeltető jogosult eltérni, amennyiben a kivitelező a TopTorony Zrt-vel szerződéses kapcsolatban van, úgy az eljárási díj a nettó vállalkozási díjjal szembe állítva, annak összegéből levonásra kerül a kivitelező teljesítésigazolásban.
Az épület a kivitelezők részére nem biztosít ingyenes parkolóhelyet.
A kivitelezők részére a -1 szinten biztosított a mosdó használat. Mivel az 5. és 6. emelet távol van a -1 szinttől és a felvonók használata napközben személyszállításra sem engedélyezett, ezért a kivitelező köteles – az Üzemeltetővel egyeztetett módon – a munkaterületen kialakítani ideiglenes wc-t a dolgozók részére.
A kivitelező köteles az Üzemeltetőt és a Szolgálatot értesíteni rendkívüli esemény bekövetkeztekor.
A munkavégzőt kárfelelősség terhel minden olyan személyi vagy vagyoni kárért, melyet szándékosan vagy gondatlanságból okoz az irodaház területén.
A munkavégzés során és annak befejezésekor a munkavégző köteles a takarításról gondoskodni, különös tekintettel a közös területekre, folyosókra, liftekre (liftküszöbök porszívózására!). Az építés során keletkezett hulladékot, építési törmeléket a kivitelezőnek a lehető legrövidebb időn belül el kell szállítania. Az épületen belül törmelék, hulladék tárolására még átmenetileg sincs lehetőség.
Amennyiben az építési törmelék elhelyezése konténerben történik, úgy a behajtási- és a területfoglalási engedélyről a kivitelezőnek kell gondoskodnia. Az engedélyek egy-egy másolatát az Üzemeltetőnek át kell adni. Az engedély nélkül elhelyezett, vagy lejárt engedélyű konténert az elhelyező költségére az Üzemeltető elszállíttatja. Az elhelyező köteles a konténer rendszeres ürítéséről, környezetének rendben tartásáról gondoskodni. A takarítás elmulasztása esetén az Üzemeltető az engedéllyel rendelkező költségére gondoskodhat a takarítás elvégeztetéséről.
Tűzveszélyes munkát az épületben csak tűzvédelmi szakvizsgával rendelkező személy végezhet, tűzgyújtási engedély birtokában.
Amennyiben a munkavégzés a tűzszakaszok közötti tűzszakasz zárásokat is érinti, úgy a kivitelezőnek kötelessége ezeket szakszerűen helyreállítani.
Az épületben az alkoholtartalmú italok behozatala, fogyasztása és a dohányzás – beleértve az elektronikus cigaretták használatát is – szigorúan tilos! Ennek a megszegése a szabályszegő dolgozók kitiltását vonja maga után az adott napon 24 óráig!
Budapest, 2020. június 9.
